新甘肃·甘肃法治报记者 李维琴

通讯员 武鸿帅

“住了7年的老小区，路面平了，环境好了，住着太舒心了！”近日，嘉峪关市雄关街道铁南社区锦绣嘉园小区的居民，为“四方协同”基层治理机制带来的喜人变化点赞。

锦绣嘉园小区2017年9月建成交付，有8栋住宅楼，住户320户。随着使用年限增长，小区逐渐出现绿化稀疏、公共路面破损开裂、文体设施欠缺等问题，公共环境与设施维护滞后，居民改善居住条件的呼声日益高涨。

2024年12月，在铁南社区党委指导下，小区业主委员会依法组织业主表决，通过公开招投标选定嘉峪关精乾物业管理有限责任公司入驻。精乾物业与业主民主协商，依据《嘉峪关市物业服务管理条例》及小区实际，将物业费、公摊水电费、垃圾处理费实行“一揽子”收取，并创新推行“先服务，后收费”模式，自觉接受市房产中心、街道社区和业主监督，赢得了居民的普遍认可。

为彻底解决小区“老大难”问题，居民委员会、业主委员会、精乾物业、社区网格力量四方联动，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，于2025年3月至4月依法征得业主同意，启用住宅专项维修资金，启动绿化、道路等系统性改造工程。如今，路面改造全部完成，坑洼路面变身平整大道；绿化提升的土方、管线等基础工作也已就绪，苗木更换、草坪补种将在明年春季推进。