国内统一刊号：CN62-0078 甘肃法治报出版
张掖市民陈先生来电咨询：我购买的商品房合同约定建筑面积为120平方米，交房时实测仅114平方米，开发商以“测绘误差”为由拒绝退还差价。请问，我该如何维权？
记者电话连线郭凯文律师解答：根据《中华人民共和国民法典》及《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权要求返还超出3%部分的双倍房价款。陈先生可先与开发商协商，要求按差价1.2倍退款；若协商未果，可向住建部门投诉或向法院起诉，并提供购房合同、测绘报告等证据。
（新甘肃·甘肃法治报记者李晓云整理）
