新甘肃·甘肃法制报记者魏世东

“感谢法官耐心细致调解，帮我解决了房屋租赁的问题。”近日，年近八旬的老人王某激动地对阿克塞人民法院的法官说道。

2019年，王某与叶某协商一致签订了《房屋租赁合同》，约定由叶某承租王某的房屋经营饭馆，房租一年一付。但叶某支付房屋租金的履行时间届满，却迟迟不支付房租，王某多次索要未果，便诉诸阿克塞法院请求权利救济，要回“养老钱”。

受理案件后，承办法官对案情焦点进行了分析研判，但考虑到受疫情影响本案后期的执行问题，即使简单案子也不能一判了之，遂决定“牵线搭桥”开展当事人之间的调解工作。

调解初期，因双方各执己见，互不让步，案件久调无果。承办法官便决定先互联网开庭审理，让双方当庭讲事实、述意见、摆证据，引导当事人对案件事实和双方权利义务有清楚的认知，对案件处理结果有理智的预判。

庭审中，双方当事人逐渐改变自己的强硬态度，承办法官见有调解可能，决定先对双方进行“背对背”调解。承办法官先联系被告叶某，对其进行释法明理，并说明即使饭馆生意不好、收入少，也不是违约的根本理由，其拖延给付租金的行为已是违约行为，叶某也认识到了自己的错误。接着又与原告王某进行了良好的沟通，对原告的主张进行了细致了解，并劝导原告，当下处于疫情期间，各行各业受影响比较大，多多体谅被告，少收点房租，争取一次性解决。

随后，承办法官利用微信视频方式进行“面对面”调解。经过多次沟通，被告叶某明确表示愿意承担支付租金的法律义务，希望对方能够适当减免。考虑到被告的实际困难，原告放弃了部分诉求，并对房租进行一定的减免，双方当事人本着互谅互让的原则达成调解协议。