久和国际糖酒副食城鸟瞰效果图。
李高强
近年来，随着我省经济社会的快速发展，兰州作为省会城市，其城市空间布局进一步得到优化，主城区功能不断完善。但是，在高速发展之中，仍然有些许不尽人意之处，“很多先天规划不足的老旧批发市场被包裹进城区”，就这个问题同样给管理者带来了诸多困扰。
为进一步提升城市发展品质，从2016年开始，兰州市委市政府就针对城市中心区的每一个批发市场周边交通拥堵、生存空间狭小、设施陈旧、管理真空、分布散乱等现象，出台了相关政策，对主城区内不符合城市整体规划的商品批发交易市场逐步实施转型升级。
如今，随着兰州市“出城入园”搬迁改造工作的不断推进，新市场逐步建成并投入运营。相比于旧市场，新市场又有哪些优势，是否具备良好的承接能力？带着这些疑问，日前，我们一行来到兰州市大型批发市场“出城入园”规划的重要承接地之一的兰州久和国际糖酒副食城了解有关情况。
老旧市场急需“出城入园”
从城关区大沙坪出发，沿北环路向西行驶，不到半个小时，我们就已经行走在九合经济园区项目建设工地，只见塔吊密布，机器轰鸣，一幢幢布局合理、设计新颖的商铺大楼拔地而起……
在园区内，我们见到了正在卸货的王先生。攀谈中，我们了解到，他在金港城糖酒市场做茶叶批发生意已经十多年了，选择来久和，正是因为看中了它未来的前景。他说，以前在老市场里做生意，由于市场内没有专门的仓储，商户都是租赁周边农户的闲置房屋作为库房，道路狭窄，大车不方便进出，装卸货物须由小三轮车转运。其次自“大车限行”政策实施后，经营户和客户进货时只能晚上12时进城，次日货车再出城，这无疑增加了运营成本，老旧市场已远不能适应大型批发市场的经营发展。他决定和金港糖酒市场的同行们积极响应政府“出城入园”号召，一起搬到“久和”来发展。据在场的兰州久和国际糖酒副食城董事长张传刚介绍，现在已有900多家商户和“久和”正式签约，这些商户大多是老市场里的老商户。
王先生所说的“久和”，正是距离兰州高速西出口不到一公里的兰州久和国际糖酒副食城。我们了解到，作为第二十一届兰洽会重点招商引资签约项目，久和国际糖酒副食城是积极响应市政府关于“出城入园”的政策号召，针对兰州金港糖酒市场而专门开发的项目。该项目被兰州经济技术开发区皋兰园区列为重点，项目地处安宁区和皋兰县交会处，是未来商贸发展的码头重地。
这些年，久和国际糖酒副食城的建设是商户们有目共睹的，当时把项目定位在九合经济园区，建设者们就高起点规划、高标准建设，着眼于立足兰州，辐射西北的定位，积极构建布局合理、功能完善、集聚效应明显的现代化商品专业批发市场，致力打造西北规模最大、配套最全、设施最完善的大型糖酒副食批发集散中心。
为了实现这个目标，他们在建设伊始，主要考虑了这样几个方面：第一是交通，市场谋划建成后将覆盖甘肃省、青海省、宁夏回族自治区部分地区，还有西藏自治区，从货物的进出来考虑，市场位于兰州高速西出口一公里处，紧邻货运北站，312国道以北，规划路T504大道旁边，处于兰州市与周边城市交会地，离主城区不足20公里，北临兰州空港，位置优越，交通条件良好，较好地连接了兰州一级糖酒副食批发市场和周边城市的糖酒副食批发，是重要的中转地带；第二，站在糖酒市场商户的角度来谋划，大多数商户住在安宁区、西固区、七里河区，市场往西搬迁也是顺应民心，大家距离市场路途比较近，又不存在堵车，生活圈子基本不变。
天然的优势，使这个集商贸、金融、休闲、仓储于一体的新型市场，让很多人对这里充满了向往，说它是最有潜力的糖酒市场一点也不为过。
走访中我们还了解到，对于整个市场的规划及未来发展，商户们表现出了很大的认可与信任。“我感触最大的就是久和国际糖酒副食城对我们商户考虑得非常周到，如果大家能抱团取暖，割舍下对老市场的那份情怀，踏踏实实在这里发展，肯定比老市场要好！再说，老市场退出是迟早的事，政府‘出城入园’政策推进的速度会不断加快，老旧市场的搬迁势在必行。”商户张存书坦言。
政府引导促进产业大发展
2017年10月，兰州市政府第83号文件出台了主城区商品交易批发市场转型升级的具体实施方案，明确对主城区范围内不符合城市总体规划、土地资源使用效益低下、基础设施不完备、安全消防隐患突出等多种问题的45家主城区商品交易批发市场将外迁实施转型升级。
在多方的共同努力下，兰州市老旧批发市场转型升级顺利开展，在“四通道、三枢纽、多组团”的商贸物流规划体系下，兰州市把精力主要放在重点打造和平、定远、沙井驿九合、东川河口南等四大商贸物流市场集聚区，作为主城区商品交易批发市场外迁的承接发展区，进而推进商品市场兼并重组，促进功能转化和布局优化。
兰州市商务局市场体系建设处处长金杰成告诉我们：“根据市委市政府的总体方案，按照升级转型一批、关闭撤并一批、整合搬迁一批的思路来实施，从目前来看，我们已经关闭了不符合要求的4家市场，2家已经转型成了零售，下一步我们还将按照市委市政府的83号文件强力推进。”从金杰成的话语之间，我们深切感受到了政府为“出城入园”、转型升级所下的决心和就此所做的努力。因此，毋庸置疑的是，广泛分布于各居住小区及商业区的老旧批发市场外迁转型升级已成为大势所趋。
作为兰洽会重点招商引资项目和兰州市出城入园的重要承接地之一，兰州久和国际糖酒副食城已颇具规模，该项目占地约600亩，总投资22亿元。自2015年8月开工建设，现商铺已基本建成，其他配套设施也正在紧张施工中。相较于老市场交通拥堵、空间狭窄、安全隐患突出等多个问题，久和国际新市场配备了20万平方米标准化仓储、酒店、员工公寓、写字楼、沿街商业等，不但降低了运营成本，也提高了经营效益，受到了不少商户的青睐。
从事茶叶批发经营多年的吴先生说：“我们大宗出货一年三到四次，品牌货月月周转，老市场交通拥堵，拉来拉去路上也存在安全问题，本身市场时间也长了，好多地方都在搞建设，库房很少，而且一部分上面有住宅，隐患很大，对我们货物安全没有保障。交通也不方便，凌晨一点多才能卸货，一卸七八个小时。下边库房，上面住人，最担心安全和消防问题。像久和这样的国际化市场，建得就挺好，首先交通方便了，什么时候都能卸货。”
量身打造专业化市场承接地
张传刚告诉我们，一个综合型市场，为了实现经营环境、购物环境的根本改善，除了超前的规划设计、一流的硬件设施外，软件当然也不能“软”，要着实在这上面下功夫。作为一名“糖酒人”，在项目规划之初，他们就充分考虑到了商户的需求，小到洗手间里的水龙头、花洒，大到店铺内的整体布局，他们都能为客户的需求着想，并且对整体的经营环境、后期的运营和服务方面都进行了长远谋划。
就拿防火材料的选取来说，要求墙面必须用岩棉的，为了保温、隔热，也为了防火效果达到最佳；二楼的门窗，用的是中空、断桥隔热的；一楼的门面门，全部用钛金，是中空、钢化的，这也是为了双保险；为了防止地基沉降、路面坍塌，原设计理念是独立基础的，后来改成了20多米的井砖；还有仓储北区、东区、西区的建设，一层二层混凝土，第三层钢结构，外面是隔热保温，里面消防系统、电路系统、防火系统，都达到标准，监控全部达到无死角。
兰州久和国际糖酒副食城作为一个一级批发市场，把市场建设好、环境营造好、客户请进来只是“万里长征”走出了第一步，后期的运营和对商户的服务才是其手中的“定海神针”。
在张传刚看来，做批发就是做流通，要抓住最核心的两点，一个是入口，找优质产品，找知名品牌；另一个是出口，找销路，找客户。
为了对接上游，目前已经与原金港城糖酒批发市场近千家客户签约，他们还将依托全国大宗副食商品的产地资源、销地资源与中转地资源优势，整合全国糖酒副食品市场要素。
为了帮助商户找客户，他们旨在打造实体店与电商交易相结合、线上和线下相结合、现货即时与物流配送相结合、运营管理与融资监管相结合的新型批发交易平台。与此同时，他们规划将应用最先进的宣传手段，做好“久和国际”的“热度”和“温度”。
在“互联网+”背景下，兰州久和国际糖酒副食城还将借助物流优势，为商户线上线下经营，打造专业化电商服务平台，进一步促进行业高效发展。张传刚介绍道：“我们以实体店、电商、物流相结合的新的商业模式，来拓展商户的销售渠道，我们园区内有两大物流园，兰州货运西站和金达物流，通过电商平台的下单后，我们实体店的货物会有物流的迅速跟进，以最快捷的速度，把货物发到二级批发商的门店。对商户来说，不仅是拓展了销售渠道，也会通过这个平台，提升自身商品的美誉度。”
“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。”老旧市场外迁，是每一座城市发展的必经之路，兰州久和国际糖酒副食城顺应行业发展趋势，切实考虑商户需求，打造的不仅仅是配套设施齐全、服务功能完善的专业化批发市场，其商户本位的运营理念和服务意识也将推动糖酒行业长效健康发展。相信，在“久和国际”的积极带动下，兰州市乃至我省商贸物流行业发展将再上新台阶，将进一步助推我省融入“一带一路”建设，实现经济社会转型升级、高质量发展。