房屋维修费用由谁承担

    问：我3年前租了一处房屋，租期日前届满。我去和房东结算费用时，他却将油烟机、马桶的维修费从押金中扣除了。请问，租住房屋中这些设施的维修费用应该由谁负担？

    答：《合同法》中规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。该法还规定：承租人在相赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    借款多年未还超时效吗

    问：赵某多年前向我借了一笔钱，当时他说还期无法确定，因此借条上没有注明归还日期。此后赵某一直没还钱，请问，我如果现在去起诉，会不会超过了诉讼时效？

    答：《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第121条规定，公民之间的借贷，双方对返还期限没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还。赵某出具的欠条未约定还款期限，你享有随时要求赵某履行还款义务的权利，诉讼时效期间应从你向赵某主张权利之时起算。若赵某无证据证明你在起诉之前曾对其有过催讨，且自催讨之日起已过诉讼时效，那么你的起诉未超过诉讼时效。

    公司已经三年没分红股东可以要求查账吗

    问：我是某有限责任公司的股东，因公司经营不善，已经三年没有分红了。我想了解公司经营状况，于是向公司提出申请，要求查阅公司会计账簿，公司既不提供查阅，也不说明理由。请问，我可以为此向法院起诉吗？

    答：根据《中华人民共和国公司法》的规定，有限责任公司的股东可以要求查阅公司会计账簿，股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的，公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。现您作为某有限责任公司的股东，在三年没有分红的情形下要求查阅会计账簿，可以认为具有正当目的。如果您的公司拒绝了您的书面查阅申请，您有权向法院起诉行使股东知情权。