新甘肃·甘肃日报记者 李永萍

“太感谢了，这么多年了，房产证终于办下来了，我心里的石头总算落地了！”近日，拿到房产证的刘阿姨欣喜地说道。

小小房产证，牵动万家心。自化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作开展以来，兰州市城关区火车站街道按照省、市、区化解工作方案，创新提出“三委融合三级包抓专班”服务模式，逐一对接辖区所有办证项目，多次召开工作推进会议，并与项目单位共同前往化解办、征收服务中心、税务、不动产大厅协调推进办证事宜，同时，深入小区楼院，对办证工作进行广泛宣传动员，提高居民知晓率，消除居民顾虑，真正解决居民“办证难”的问题。

“‘三委融合三级包抓专班’服务模式由街道党工委牵头抓总、社区党委具体负责、社工委融合推进。成立了由包街领导牵头，街道党政主要负责人担任双组长的领导专班；班子成员、各社区书记、五班四中心负责人专人包抓项目办证的落实专班；‘社工委’委员、市区驻守干部、楼院长及网格员包楼栋的服务专班。”火车站街道综治中心主任兼公共管理办主任葛鹏介绍，火车站街道历史遗留办证“登记难”共涉及26个项目，需化解房屋套数13176套。截至6月8日，已化解10078套，化解率76.5%。

街道在多次与项目单位对接、摸清实际困难后，由工作专班驻守协助项目单位收集整理相关办证资料，陪同项目单位前往征收、税务、不动产等单位，先为资料齐全的居民办证。工作中，街道发现部分居民拆迁手续不完善，按照前期化解方案，该类人群房屋产权证无法申报办理，街道便多次上报区化解办，在市、区化解办的沟通协调下，研究出该类人群办证意见，有效解决了该类人群房屋产权证的办理难题。目前，该项目已登记转移1513套，登记转移率75.8%，剩余居民的办证工作正在分批有序推进。

据火车站街道相关负责人介绍，红山佳苑项目需化解房屋套数318套，经过街道社区工作专班多次走访、调查，取证、约谈获知，由于该项目前期土地抵押至银行，贷款未还清，无法完成首次登记。于是上报区化解办，由其牵头召开专题会议，分析研判，确定解决方案，以该小区物业管理公司为主体，街道社区监督，设立共管账户。督促未缴纳全额房款居民先行结清尾款，利用该款项先偿还银行贷款，办理解押手续，并完成首次登记。

2022年9月，街道工作专班配合区化解办通过在小区设立工作台现场办公、上门入户等方式协助办证单位收取尾款，在款项收齐后，陪同项目单位到银行办理解押手续。次日，协调税务、不动产，以最快时间为2户居民办理了转移登记，完成了该项目转移登记“破零”。目前，该项目已完成转移登记46户。

汇昌楼项目，需化解房屋63套。该项目2002年开建，2003年交房入住，因开发单位与建设单位债务纠纷未办理竣工验收，未办理产权证。经化解办、街道工作专班协调，由两家单位成立联合办证小组，就办证、费用等各自职责达成一致。在征求居民意愿前提下，提前将相关费用公示，由居民按房屋面积缴纳相关费用，进行办证。最终，63户居民中60户同意办证方案。目前，该项目已报件，在市上联审联批通过后，即可开始办证。

“火车站街道将以开展‘三抓三促’行动为抓手，进一步推广运用‘三委融合三级包抓专班’的服务模式，充分发挥社工委委员、市区驻守干部作用，对已完成首次登记、转移登记尚未达到25%化解要求的项目，通过‘带办、帮办、登门办’等差异化服务，组织项目单位和购房群众办理不动产登记手续；对已达到化解要求的项目，继续加大动员组织力度，持续做好转移登记工作，限时完成全部转移登记任务。”火车站街道综治中心相关负责人说。