新甘肃·甘肃经济日报记者 马如娟 通讯员 钱龙 刘婷
时光无言，却是最伟大的书写者，忠实记录着奋进者的坚实步履。在80年代初期，歌曲《爱拼才会赢》传递了“未来不是梦，爱拼才会赢”的信念，它象征着东方春天的蓬勃生机，这一时期也见证了长城建设集团城市房地产开发有限责任公司诞生的印记。
自1983年创立以来，城房公司紧跟时代的步伐，把握政策的机遇，从福利分房转向住房商品化，再到存量房市场的深耕，历经拓展、转型、整合创新，每一步都凝聚着探索与实践的智慧。业务从承包工程到地产开发、工程监理、管理及置业担保等多元化领域，40年间不断探索实践，综合实力显著提升，总资产和盈利能力稳步增长，社会影响力不断扩大。
聚焦主业 砥砺奋进谋求发展
长城建设集团对旗下双主业之一地产板块的要求，始终是提升品牌力、产品力等综合指标，是房地产企业探寻和理解未来人居发展的核心价值与不变逻辑。
物不因不生，事不革不成。2006年，面对建筑市场的激烈竞争和企业效益下滑的不利局面，集团领导班子变压力为动力，认真分析研判建筑市场，统一地产板块发展思想，实现做强做大目标，大力发展地产主业，发挥集团房地产开发、施工双一级资质和优质资产平台优势，加快产业结构合理调整和经营模式的优化升级，培育新的经济支柱。城房公司以此为起点，立足长远，以全新的思路、全新的视角，紧紧围绕地产开发主业，积极开拓市场，先后成功开发了甘肃省地税大厦、信宜大厦、甘肃烟草工业公司悠悠小区等多个项目，开发建设项目已超过500万平方米，统建了东方红广场统办楼、甘肃建设大厦等政府项目；省委大教梁、省政府宁卧庄宾馆、省博物馆等住宅项目，为城市改造做出了卓越贡献。
铸就精品 品质为先匠心独运
城房公司致力于产品力的提升，从住宅到城市地标，始终专注于精心建造优质产品。“长城·山海苑”通过项目带动施工，改善职工住房的重点项目，占地35万平方米，总投资7亿元，建成后全面提升经营模式和增加职工收入，对集团转型升级和高质量发展具有重要作用。
“马滩映河苑”是七里河区政府为改善马滩地区居住环境和解决失地农民住房的保障性住房项目。总投资24亿元，建成后2972户搬入新居，改善了居住环境的同时也促进了区域经济发展。
“长城·嘉峪苑”是城房公司在兰州打造的集住宅、商业、酒店和影院于一体的大型地产项目，总投资超50亿元，占地168亩，建筑面积55.5万平方米。项目采用的铝模工艺吸引了省内建筑业同行的高度关注和现场学习观摩。
2020年，中标7.4亿元的“陇能家园”项目落子庆阳，总投资15亿元，位于庆阳市新城区核心位置，为高层住宅+多层洋房，总占地约108.5亩，与中国移动战略合作共同打造“5G+智慧社区”。从首开到加推，始终以优质产品力和兑现力，收获一众认可。
多元发展 经济指标稳步增长
城房地产在政策支持下，坚持精细化运营，开发优质产品，拓展“房地产+”业务。
2022年，对旗下房产资源进行招商，现有经营性资产7万余平方米，租售率近90%。2023年基于有效盘活资产的基础上，创新性地推出了“房地产+规范地摊经济”新模式，保留了地摊经济的亲民与活力，又有效避免了扰民问题，实现了经济效益与社会效益的双赢。
同时，密切关注房地产市场的动态及政策导向，贯彻落实“拓代建”的政策理念，尝试创新合作模式，进一步拓展合作领域。与庆阳市西峰区人民政府达成战略合作项目，按照“旧城更新+新城提升”合作模式，确定了土地与项目同步实施的具体合作方式。在有序推进原有储备业务的同时进行侧翼拓展，深入与各金融机构的合作，探索以“房地产+融资”相互促进，推动公司产投融业务协调发展的新路径。
精心布局 积累业绩培植实力
做好品牌运营，提升品牌影响力，是城房公司突围市场竞争红海的关键路径。
2024年房地产行业曲折复苏，市场持续承压。据最新数据统计，全国上半年TOP100房企销售总额同比下滑约41.6%，直面“寒冬”市场，城房公司抱定攻坚克难之初心，紧抓品牌力、创新力与交付力，及时调整销售策略，通过“以房抵款”“以铺抵款”“以价换量”方式，快速回笼资金，在有效缓解公司现金流短缺及项目销售压力的基础上，进一步实现公司持续稳定的运营及发展，兰内项目利用线上平台增强销售，通过品牌营销和新媒体推广提升业绩和客户信心，实现导流赋能业绩增效，未来还将探索直播销售新赛道。兰外庆阳项目在市场低迷中逆势增长，创新销售策略，销售业绩一路飙红。长城·陇能家园2022年10月开盘至12月劲销300套，截至2024年9月，销售住宅超1100套，去化率86%。项目热销，国企实力和产品品质获市场认可。
载誉前行 佳绩频传鼓舞人心
挂牌成立以来，城房公司以“小步快跑”方式，充分运用房地产开发一级资质，开发出一批精品工程，创建了“敦煌地产模式”，打造了“敦煌地产品牌”，腾飞跃进的发展速度，高品质产品入市后的口碑，在行业内备受关注。公司荣获多项荣誉，包括中国房地产产业协会理事单位、AAA级诚信评级、“重合同守信用”企业称号，连续五年获甘肃省工商行政管理局表彰，项目工程也屡获省级奖项。其中，信宜大厦等工程获得“甘肃建设科技示范工程”奖，技术成果获得省级科技进步奖。承建的甘肃省烟草公司悠悠小区等项目获得好评，后续工程也在建设中。公司的多个课题和研究项目获得国家级和省级认可，鸿庆苑住宅小区和长城嘉峪苑项目也分别获得省级和国家级荣誉。
党建引领 坚定不移强根固魂
党建领航，助力发展。城房公司党委践行新时代党的建设总要求，以提升基层组织力和党建引领力为重点，坚持稳健进取的工作基调，围绕基础管理、生产运营、改革创新等多个方面，创新打造了“党建+”模式。针对项目的关键点和难点，构建了“内涵丰富、方法独特、成效显著、影响广泛”的党建品牌“矩阵”，以提升党建品牌、激发组织活力为目标，通过“三会一课”、主题党日等形式，开展“联学共建”“红色宣讲”“志愿服务”等活动，将党建的“优势”转化为推动中心工作取得新成就的“胜势”，激发了党建的内在动力，提升了项目建设的质量和效率。
在“稳”中求“变”，在“变”中求“新”，城房公司秉承集团双轮驱动发展战略，紧盯城市规划发展方向，聚力打造“地产+运营”“地产+服务”“地产+融资”，以不懈的创新精神和卓越的服务理念，满怀热忱，步履坚定，为城市发展和居民生活品质的提升贡献坚实力量。