成都全面取消限购;天津取消本市户籍居民在市内六区购买120平方米以上新房限制;北京在执行现有住房限购政策的基础上,允许已有住房达到限购套数的居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房……“五一”前夕,三地先后优化调整楼市调控政策。记者“五一”假期走访了解到,随着楼市政策持续优化调整,三地房地产市场有所回暖。
在北京市海淀区北五环外的某新楼盘,记者4日看到,该楼盘售楼处的大厅沙发上几乎坐满了人。售楼处置业顾问霍先生告诉记者,“五一”期间看房的人很多,尤其是假期头两天,15个销售人员接待不过来。
北京二手房市场上,看房的人也明显多了起来。“‘五一’咨询量和成交量都多了。我们系统内这几天成交额排在前列的,近一半房源是来自五环外地区。”刚接待完客户的一名经纪人对记者说,相比去年“五一”,今年市场明显回暖,目前他正在积极拓展客户。
北京市民陈莉对记者说,她家已有两套住房,这次政策出台后可以在五环外多买一套,所以打算去看看有没有合适的改善型住房。“房价已经调整了一段时间,我们准备适时‘出手’。”
在天津,记者“五一”假期走访多个楼盘的售楼处发现,访客量有所增长。
位于天津市河西区的“体北鲁能公馆”,均价每平方米55000元、定位为改善型项目。一位销售人员告诉记者,今年楼盘销量下滑明显。新政策推出后,来访量和下单量有所增长。假期第一天他接待了近20位客户。客户主要关注到新政策中取消120平方米以上住宅的限购,信心和预期有所提振。
在成都,新房市场在“五一”期间热了起来。“成都的新楼盘项目多,户型多样,不少开发商都有折扣和优惠,我们正在考虑购买一套养老房到成都与女儿一家团聚。”来自山西省的张美芸得知成都不再审核购房资格,特意在“五一”期间前往多个楼盘了解情况。
记者观察到,以成都家庭首套住房贷款100万元、按30年混合贷等额本息贷款为例,与2019年至2020年成都房贷高点首套房五年期以上6%的利率、公积金贷款五年以上4.5%的利率相比,目前月供从5252.58元降至4306.27元,还款总支出将减少34万余元。
链家数据显示,今年“五一”期间北京二手房日均成交量同比增长43%,成都、天津分别同比增长28%、19%。
业内人士认为,随着国家层面支持刚性和改善性需求的一系列改革措施持续发挥作用,地方政府充分运用调控自主权,因城施策,优化调整房地产政策,市场预期正逐步改善。(记者郑钧天 王优玲 郭宇靖 王宁 李力可)
据新华社北京5月7日电