借名买房后,实际出资人权益如何保障?
酒泉市民陈女士来电咨询:借用朋友名义购买一套房产,首付款及月供均由自己支付,并签订了借名买房协议。现朋友因个人债务被起诉,该房产面临被法院查封执行的风险。请问,我能否提出执行异议?
记者电话连线郭凯文律师解答:依据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的规定,不动产物权以登记为准,借名买房协议仅具有内部债权效力,不足以对抗外部债权人。本案中,房产登记在朋友名下,法院依法有权查封执行。陈女士可向执行法院提出执行异议,主张自己是实际权利人,请求中止执行,若无法排除执行,可依据借名协议向朋友追偿损失。
(新甘肃·甘肃法治报记者 李晓云 整理)
邻居安装摄像头正对我家门窗,能否要求拆除?
定西市民徐女士来电咨询:邻居在自家庭院安装360度旋转摄像头,其中一个角度正对我家卧室窗户,能清晰拍摄到室内活动。沟通后邻居称“在自己家装摄像头不犯法”。请问,我该如何维权?
记者电话连线李艳波律师解答:依据《中华人民共和国民法典》的规定,自然人享有隐私权,任何组织或者个人不得拍摄、窥视他人的住宅等私密空间。邻居虽有权在自己家安装监控设备,但不得侵犯他人合法权益。徐女士可向社区居委会或派出所申请调解;若调解无效,可向人民法院提起诉讼,主张邻居排除妨害、拆除或调整设备,并可要求赔偿精神损害。
(新甘肃·甘肃法治报记者 李晓云 整理)
网约车司机疲劳驾驶致乘客受伤,平台是否担责?
张掖市民张先生来电咨询:乘坐网约车时,因司机疲劳驾驶发生追尾事故,导致受伤。交警认定司机全责。平台称“司机是合作方”,仅同意协助联系保险公司,拒绝承担其他责任。请问,平台说法是否成立?
记者电话连线郭凯文律师解答:依据《中华人民共和国民法典》及《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的规定,网约车平台公司承担承运人责任,应当保证运营安全,保障乘客合法权益。平台与司机之间的关系属于内部管理关系,不影响平台对外承担承运人责任。张先生可将其与司机列为共同被告提起诉讼,请求其承担赔偿责任。
(新甘肃·甘肃法治报记者 李晓云 整理)