本报讯（新甘肃·甘肃法治报记者 金凡裕）近期，夏河县人民法院成功化解一起涉企房屋租赁合同纠纷案，经过法官多次实地勘察和耐心调解，促使双方达成调解协议。

王某与某公司签订《房屋租赁合同》，将自有房屋出租给某公司用于办公、住宿。在房屋使用期间，因某公司用水不当，致使房屋地基下沉塌陷，房屋出现裂缝、倾斜。经王某委托鉴定，房屋已成危房。王某诉至法院，要求被告赔偿82万元各项损失费用。

案件办理过程中，承办法官为全面掌握案情，多次前往现场实地勘察，直观了解房屋受损状况。考虑到被告作为企业，其生产经营与地方经济发展紧密相连，而原告的合法权益也亟需得到维护，法官秉持“优化营商环境、保障民生权益”的理念，迅速组织双方进行调解。调解之初双方争议较大，原告提出要对房屋受损的因果关系、原因力大小比例以及房屋维修或重置费用进行鉴定，被告提出要对房屋质量进行鉴定，案件进入僵局。法官深知鉴定程序对双方的负担，遂向被告释明在租赁过程中因自身行为导致房屋受损应承担的责任，以及启动鉴定程序后要承担额外的鉴定费用的不利后果，同时积极引导原告从合理、务实的角度主张权利。经过法官不懈努力，双方最终达成调解协议，由被告一次性向原告支付赔偿款19万元，原告自行负责其房屋维修。