临夏州市民马女士来电咨询：我毕业后为了方便复习考试就在学校附近租了套房，签约租期2年。前几天房东找上门来说因为房源紧张，要提高房租。请问，房东的做法合法吗？

记者电话连线程新林律师解答：不合法，根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规规定应当办理批准等手续的，依照其规定。就本案的情况看，签订的租房合同是有效的。房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，房主不得以此为由解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约并强制马女士搬走，马女士可以找居委会协调甚至诉至法院维护自身合法权益。

（新甘肃·甘肃法治报记者李晓云整理）