本报讯 新年伊始，兰州新区精细化工园区建设再获政策助力，新区国土局于日前出台了《兰州新区精细化工园区工业用地租让供应实施办法》（下称《办法》）。《办法》的出台，给拟落地企业提供灵活的供地方式，并在地价方面给予最大力度的优惠。

给拟落地企业提供灵活供地方式

2018年10月18日，兰州新区举行精细化工产业园区基础设施暨第一批项目开工仪式，向着建设千亿级精细化工产业集群、打造国际一流的综合性绿色化工产业基地迈出了第一步。建成后的精细化工产业园，将为中科院、兰州大学等科研院所的应用技术成果快速就地转化提供大力支撑，也将为承接产业转移、加快石化产业转型升级提供大平台，成为推动新区高质量快速发展的新引擎。

为加快精细化工园区建设，确保新区精细化工园区项目快速落地建设，新区国土局研究制定并出台了《兰州新区精细化工园区工业用地租让供应实施办法》，该《办法》的出台，给拟落地化工类企业提供灵活的供地方式，并在地价方面给予了大力优惠。精细化工园区工业用地可租赁、弹性年期出让及先租后让，供地时只按规划确定的净建设用地计价，企业不承担界外公建及绿化面积的代征费用。

租赁、弹性出让起始年期为10年

《办法》明确，租赁、弹性出让，起始年期为10年，每10年为一档；先租赁后出让方式的租赁期限为5年，先租后让合计年期为20年及以上，所有方式的最高出让年限为50年。

入驻精细化工园区的企业可自主选择是否享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》确定优惠政策，选择不同供地价格。选择使用权年限为10年的，如果选择享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为6.8万元/亩，而选择不享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为4万元/亩；选择使用权年限为20年的，如果选择享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为10.8万元/亩，而选择不享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为6万元/亩；选择使用权年限为30年的，如果选择享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为13万元/亩，而选择不享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为8万元/亩；选择使用权年限为40年的，如果选择享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为14万元/亩，而选择不享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为10万元/亩；选择使用权年限为50年的，如果选择享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为15万元/亩，而选择不享受《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》的企业，租赁、出让起始价为12万元/亩。

延期年限与原使用年限不超过50年

根据《办法》，采用先租赁后出让方式供地的土地起始价确定后，土地成交价总额包括租金和土地出让金，租金在竞得土地后一次性支付。租赁到期后，经新区管委会组织相关部门审核，同意后直接签订《出让合同》，补收土地出让价款。租金根据先租后让总年期的成交价，按如下公式计算，即：租金＝（租期÷先租后让总年限）×土地成交价总额×1.3。

租赁、弹性年期出让、先租赁后出让到期后申请续期的，经兰州新区管委会组织相关部门审核，审核同意续期的，按协议方式办理土地租赁或出让手续，价格按申请时市场价确定，申请延期年限与原使用年限合计不超过50年。

不符合条件项目收回土地使用权

《办法》对已租赁、弹性年期出让及先租赁后出让提供土地的也做了明确限定，即项目应当按照招商合同约定的投资额和建设进度开发建设。在项目入驻之日起5年平均税收产出率不低于10万元/亩·年标准及时足额纳税。项目经新区管委会认定不符合条件的，由兰州新区国土资源管理部门终止供地《合同》，无偿收回土地使用权，项目用地单位自行拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，土地恢复原貌，造成土壤污染的，进行土壤整治改良，经验收合格后交付兰州新区管委会。

据了解，《办法》的出台，将在很大程度上确保兰州新区精细化工园区项目快速建设。新区国土局将全力保障项目用地，在土地方面给予大力优惠，为企业做好服务，推动项目顺利落。

（记者 祁瑞龙）