王晓 周炫

今年6月，新城控股集团落子兰州，其开发的兰州吾悦广场项目位于安宁区中央商务区，总投资约35亿元，总建筑面积约42万平方米，是集餐饮、文化娱乐、休闲社交、品质居住为一体的城市综合体。据了解，该项目将于本月正式开盘。

截至2020年10月底，新城控股已在全国123个城市累计开发144座吾悦广场。其中已开业72座，日均客流量达4万人次。

兰州吾悦广场项目规划建设“优质商区、乐活住区、幸福社区”三区，并通过360度服务动线及吾悦专属动线进行串联。在软件端，区别于传统商业综合体；在服务端，实现三区服务无处不在，以精细化服务让群众幸福感倍增。

项目商区规划约12万平方米大型购物中心、天际公寓，打造多层次空间，接驳地铁口，形成以“全龄层、全业态、全品质”为核心，集吃娱购于一体的复合业态。引进自主品牌星轶国际影城、多奇妙儿童主题乐园，集众多体验式项目为一体，打造体验至上的购物新场所。项目建成后将扩大人口产业集群化效应，向全市提供4000余个直接就业岗位。税收方面，项目可售业态年均税收约1.2亿元，自持业态年平均税收可达6562.5万元，对区域产业经济发展起到了积极作用。

项目社区规划天河印象主题步行街，将金城韵味融入现代流行商业街区设计风格中，以四段主题街区，打造兰州自然生态商业地标、文化风情商业地标、互动体验商业地标，形成具备代表性的全能特色商业街区。综合体之上，构建地铁旺铺、立体环形连廊以及城市花园式设计，荟萃文化与情怀，构筑繁华“不夜城”。

项目住区规划6栋奢阔住宅及中央景观园林，打造绿色健康生活。户型设计方面，基于住宅理念，深入考量城市精英阶层对居住空间的多方面需求，从实用三房到奢阔四房，将实用性与私密性完美融合，诠释高定人居美学。同时，聘请中国物业百强的新城悦物业，高效响应客户诉求。

兰州吾悦广场顺应安宁区“一心四区”发展建设目标，填补区域商业空白，打造了区域地标及一站式城市综合体，对区域形象提升、产业经济发展起到了极大的促进作用。项目建成后将全方位集合商务、金融、娱乐、休闲、生态等多方面资源，形成城市新中心，对推进安宁区成为多规合一、产域融合的示范区域，产生积极而深远的影响。