利率约定过高部分获支持

    民间借贷中往往出现为了向他人借款，不惜许以高息回报，在实际的诉讼请求中，这样的高息有效吗？2013年2月4日，被告汪某、董某因经营需要，向原告借款用于短期周转，并且由他人作为担保人，双方签订了借款担保合同，约定原告借款100000元给被告汪某，期限为30天，并约定利息为月利率4.5％，逾期偿还借款需支付违约金及承担律师费、诉讼费等。后原告转账100000元给被告汪某，被告汪某、董某向原告出具了借条及承诺书。后被告未能按约定期间还款，双方又签订了延期还款协议书，并对双方的权利义务作了约定。后被告仍未偿还借款本息，原告遂起诉来院，请求依法支持其诉讼请求。

    被告汪某辩称，借款100000元是事实，但当时只拿到了95500元，原告按月利率4.5%扣除了利息。后来每个月还利息，还清了50000元本金，时间是2014年。后来把货卖了，又偿还了一些款。被告董某未作答辩，亦未向本院提交证据。

    法院经审理认为，合法的借贷关系受法律保护。两被告所欠原告借款，有借据、承诺书、延期还款协议书为凭，应予归还。对于原告要求两被告偿还借款的诉讼请求，法院依法予以支持。关于原告主张两被告支付逾期利息及违约金的诉讼请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”另关于原告要求两被告承担律师费10000元，法院亦不予采纳，原告可另行解决。关于被告汪某辩称其向原告借款100000元，实收只有95500元（原告扣除利息4500元），并已偿还本金50000元及给付部分利息，因原告方未认可，且被告亦未能举证证明，故法院不予采信。法院判决：被告汪某、董某偿还原告何某借款100000元，自2013年2月4日起按年利率24％计息至本金还清之日止，驳回原告和其他诉讼请求。

    承租人诉车主返还补贴

    出租车车主张某与租赁使用人肖某约定政策性补贴、油补归肖某所有。而张某违反约定，领走政策性补贴、油补后不返还，肖某遂将张某诉至法院。

    法院经审理查明，张某系一出租车实际车主，该车挂靠淮南市某汽车运输有限公司从事出租车经营。2013年9月1日张某与肖某签订租车协议，约定：张某将其出租车租给肖某，租期为3年（自2013年9月1日起至2016年8月31日止），年租金3.6万元……每年的油补以及政策性补贴归肖某所有。协议签订后肖某承租该车辆进行经营。租赁期满后肖某依约将车辆返还张某。租赁期满后张某领走退回的2013年至2015年三年营业税3600元和2016年度全年油补7721元。后双方因租赁期间的营业税、油补发生纠纷。

    法院经审理认为：张某与肖某签订的协议不违反法律法规强制性规定，双方应当按照协议约定全面履行合同。张某领取的租赁期内营业税、油补共计7947.36元依照协议关于“每年的油补以及政策性补贴归乙方所有”的约定应当属于肖某所有，故车主张某依法应当返还给肖某。据此法院一审判决张某返还肖某上述款项共计7947.36元。

    房产想给儿子应该怎样操作

    我的老伴去世多年，有一套房子我想留给小儿子，可是朋友告诉我，该处房产有我已去世老伴的份额，因此其他子女都有份。但这个小儿子体弱多病，本身经济条件并不好，但对我一直非常关心照顾。请问，如果我想让他在我百年之后得到该房产的所有产权，应该如何操作？

    答：如果该处房产是你与老伴的共同财产，老伴去世前又没有立遗嘱，子女也没有明确表示放弃继承，则你与所有子女均有权继承老伴的那一半房产份额，也就是说，该处房产归你与子女共同所有。如果你的子女放弃继承权，则该房产归你一人所有，你可以立遗嘱明确该处房产由小儿子继承。